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PROJET NEUF – VENTE BUREAUX 1253 m2 DIVISIBLES – ZAE LE BREZET – 63100 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Clermont-Ferrand

Référence : 63_2035 Disponibilité : 09/2026

3 462 170 € NET VENDEUR

Description du bien immobilier à Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 094 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d’activité importante Le Brézet », à Clermont-Ferrand !

  • Type de bien : plateaux de bureaux à vendre.
  • Surface : de 211 m² à 1 253 m².
  • Immeuble : neuf et indépendant de 2 094 m² avec terrasses privatives !
  • Localisation : futur centre d’affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Avantages :

  • Certification «  »BREEAM Very Good R+6 ».
  • Possibilité d’acquérir des locaux d’activité et des locaux commerciaux.

Proximité :

  • Accès routiers A75 / A71 / A89.
  • Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
  • Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

D’autres bureaux, locaux d’activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l’acquisition dans ce futur centre d’affaires.

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Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-Ferrand
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-Ferrand

Prix

Prix de vente : 3 462 170 € NET VENDEUR (soit 2762.22 €/m²)

Honoraires : 173 109 € HT (207 730 € TTC)
Accès - desserte
Bd Saint-Jean.
A75, A71
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
1253.4 m²
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Peinture
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • EDF Tarif jaune
  • Hall accueillant
  • Open Space

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-Ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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