Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous présente ce local commercial d’angle.
– Surface : 64,70 m²
– Façade : Linéaire de 19,42 m
– Accessibilité : Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
– Disponibilité : 4-ème trimestre 2024
Caractéristiques et Avantages :
– Emplacement stratégique : Situé dans un environnement résidentiel et commerçant sur un axe majeur de Vichy.
– Flux piéton : Bénéficie d’un fort passage
– Environnement attractif : Proximité avec des commerces, restaurants, hôtels et un parc.
– Infrastructures locales : À 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus.
– Projets urbains : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d’un centre de balnéothérapie.
Conditions de Location :
– Loyer :12 000 € HT/HC par an (soit 1 000 € HT/HC par mois)
– Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond
– Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée
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