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LOCATION BUREAUX 72 m² – COURNON D’AUVERGNE 63800

Bureaux à Cournon-d’Auvergne

Référence : 63_2132 Disponibilité : Description à venir.

13 783 € / AN HT

Description du bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Vos futurs bureaux se trouvent à Cournon d’Auvergne (63800), au Centre d’Affaires du Zénith, zone tertiaire la plus dynamique de l’agglomération clermontoise, au 2ème étage du nouvel immeuble Le Triangle! SRI vous propose ce plateau de bureaux d’environ 72 m², livré fini cloisonné selon votre cahier des charges. A la location, vos collaborateurs et vous apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services au pied de l’immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d’accès avec les autoroutes A72/A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d’Auvergne jusqu’à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus télétravailler? Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service actuelles. Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l’architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d’entrainement de l’ASM et l’Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos bureaux, afin d’optimiser l’espace, ils sont loués avec des sanitaires aux normes PMR communs. Nous serons à-même de vous accompagner dans leur conception pour vous projeter dans le futur et le développement de votre activité. Pour vous donner un 1er ordre d’idée de votre future localisation, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres, sans oublier une très belle vue sur la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l’UNESCO. N’hésitez pas à contacter l’agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Cournon-d'Auvergne
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Prix

Loyer annuel : 13 783 € HT (soit 191.43 €/m²)

Honoraires : 2 067 € HT (2 481 € TTC)
Accès - desserte
Situé à 700m de l'autoroute A75, permettant une connexion rapide aux principales voies comme l'A71 et l'A89.
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare Train : Gare de Cournon-Sarliève à 400m, avec des connexions fréquentes, à 5 minutes en TER de la gare La Pardieu, terminus du tramway.
Bus : Ligne 22 de la T2C desservant la zone.
Autres transports : Possibilité de connexion avec le tramway et autres lignes de bus dans la région.
Projet BHNS.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
72 m²
Lot C SU privative=61.3 m²
Le cloisonnement des bureaux sera fait en cloisons modulaires pleines.

Les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l'entretien des sanitaires et parties communes.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Local social
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
  • Parking Visiteur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Bureaux cloisonnés
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sol plastique / Linoléum

Situer ce bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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