Notre agence vous accueille du lundi au vendredi  de 9h à 12h30 et de 14h à 18h

PROGRAMME NEUF – BUREAUX 600 M2 – 63100 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Clermont-ferrand

Référence : 63_2315 Disponibilité : fin 2026

1 820 644 € HT

Description du bien immobilier à Clermont-ferrand

SRI vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d’un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l’année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins

En plus de ce plateau de 650 m², d’autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d’aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts

  • Emplacement n°1
  • Certification environnementale Breeam Very Good
  • ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments
  • Climatisation réversible et fibre optique
  • Proximité immédiate de l’A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun
  • Accès direct aux commodités (commerces, services…)
  • 30 places de parking à vélos

Ce programme s’inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Également disponible à la location – dossier complet sur demande.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-ferrand
Jacques SALZE
Demandez à être rappelé
Vous cherchez
un bien différent ?

Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-ferrand

Prix

Prix de vente : 1 820 644 € HT (soit 2800.99 €/m²)

Honoraires : 36 413 € HT (43 695 € TTC)
Accès - desserte
A71, A75, A89
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
650 m²

La SUBL : La Surface Utile Brute Locative est la somme
des surfaces de plancher des locaux de services y compris :
- les circulations internes à ces locaux,
- les emplacements de placards,
- les emplacements d'équipement mobilier ou immobilier.
Déduction faite des surfaces occupées par :
- les murs,
- les cloisons,
- les marches et cages d'escalier,
- les gaines,
- les embrasures de portes et fenêtres,
- les circulations verticales et trémies d'ascenseurs,
- les paliers d'étages intermédiaires,
- les terrasses et balcons extérieurs,
- les postes TGBT,
- le local fibre,
- le local eau,
- les parties de locaux inférieure à 1m 80.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Alarme incendie
  • Carrelages
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Interphone
  • Label Hautes Performances Energétiques
  • Menuiseries posées
  • Parking 2 roues extérieur
  • Parking Visiteur
  • Salle de réunion
  • Terrain clos
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Etablissement recevant du public
  • Hall accueillant
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Parking 2 roues intérieur
  • Peinture
  • Sanitaires privés
  • Ventilation double flux

Situer ce bien immobilier à Clermont-ferrand

Nous contacter pour connaître l’adresse exacte de ce bien

J’évalue la superficie idéale de mes futurs locaux
Je simule mon emprunt immobilier

Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

S'inscrire aux newsletters

    Contactez le négociateur
    Être rappelé par SR Immobilier
    Contactez SR Immobilier, à Clermont-Ferrand