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PROJET NEUF – VENTE LOCAUX COMMERCIAUX – ZA LE BREZET – 63100 CLERMONT-FERRAND

Local commercial à Clermont-Ferrand

Référence : 63_2286 Disponibilité : 1er trimestre 2027

515 588 € HT

Description du bien immobilier à Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d’environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d’un futur Centre d’Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d’un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu’à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D’autres opportunités sont également disponibles à l’acquisition : bureaux, locaux d’activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d’informations !

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Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-Ferrand
Pierrick ACHARD
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Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-Ferrand

Prix

Prix de vente : 515 588 € HT (soit 2049.24 €/m²)

Honoraires : 36 091 € HT (43 309 € TTC)
Accès - desserte
Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
251.6 m²
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Courant faible
  • Environnement paysager
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Accès à quai
  • Climatisation réversible
  • Entrées palières :
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Visiteur
  • Vitrine

Situer ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-Ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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